Welche Arten von Baugrund gibt es
Verschiedene Arten von Baugrund
Um einen Baugrund besser zu verkaufen ist es wichtig die Beschaffenheit von dem Boden zu kennen
Diese entscheidet über die Möglichkeiten zum Bau und welche Schwierigkeiten auf den Bauherrn oder Bauträger zukommen können.
Bodengutachten
Hilfreich kann es hier sein ein Bodengutachten erstellen zu lassen. Damit kann der Preis optimiert werden und späterer Ärger vermieden werden
Ein kleiner Überblick über verschiedene Arten von Baugrund
Felsiger Baugrund
Sehr tragfähig und stabil
Kaum Setzungen
Aushub teuer (evtl.. Sprengen nötig)
Sandiger Baugrund
Gute Drainage, kein Wasserstau
Kann bei Belastung nachgeben
Oft zusätzliche Verdichtung nötig
Kies- und Schotterboden
Sehr gute Tragfähigkeit
Kaum frostempfindlich
Optimal für Fundamente
Lehmboden
Speichert vielWasser
Quillt bei Nässe, schrumpft bei Trockenheit
Risiko von Rissen
Tonboden
Sehr geringe Wasserdurchlässigkeit
Starke Volumenänderungen
Hohe Setzungsgefahr
Grundwasserführender Boden
Erschwert Baugruben
Abdichtungen nötig
Risiko von Auftrieb
Bodengutachten ?
Wozu ?
Kosten?
Vor jedem Bau sollte ein Bodengutachten (Baugrunduntersuchung) gemacht werden. Das klärt:
Tragfähigkeit
Grundwasserstand
Notwendige Gründungsart
Zusatzkosten
Bodengutachten
Kosten?
Alles Schätzkosten ohne Gewähr:
Standard-Bodengutachten für Einfamilienhaus
• ca. 800 € – 1.200 € – einfache Analyse ohne weitere Zusatztests
Sind Bohrungen nötig
• ca. 1.500 € – 3.600 € –
für komplette Baugrunduntersuchungen
Bei schwierigen Bodenbedingungen
• bis 2.700 € oder mehr, z. B. bei Schadensanalysen, hohem Grundwasserstand oder komplexen Bodenverhältnissen
- genaue Kosten können nicht vorhergesagt werden
- wir empfehlen immer ein Angebot einzuholen
- Wir helfen bei der Gutachtersuche
Unsere Aufgabe ist es Sie bei der Erstellung eines seriösen Gutachtens zu unterstützen und das Ergebnis bestmöglich in den Wert des Baugrundes einfließen zu lassen.
Rufen Sie gerne an um sich bestmöglich beraten zu lassen
Hotline 0178 13 16 318
Kontakt:
Rost Immobilienservice
Jeschkenstr.93
82538 Geretsried
Hotline 0178 13 16 318
rost@baugrund.com
Alles beginnt mit einem guten Grund
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