Baugrundverkauf
Was es zu
beachten gibt
Baugrundstück verkaufen – das sollten private Eigentümer beachten
Der Verkauf eines Baugrundstücks ist für private Eigentümer eine wichtige finanzielle Entscheidung. Anders als beim Hausverkauf spielen beim Grundstücksverkauf rechtliche, baurechtliche und wirtschaftliche Faktoren eine entscheidende Rolle. Wer sein Grundstück privat verkaufen möchte, sollte sich gut vorbereiten, um Fehler, Verzögerungen oder finanzielle Einbußen zu vermeiden.
Rechtliche Planung
Baurecht und Bebauungsmöglichkeiten Baurecht und Bebauungsmöglichkeiten Käufer interessiert vor allem, was auf dem Grundstück gebaut werden darf. Maßgeblich sind Bebauungsplan, Baugrenzen, Geschosszahl und Nutzungsart. Unklare Angaben schrecken Interessenten ab oder führen zu Preisnachlässen.
Dienstbarkeiten, Wegerechte oder Leitungsrechte können den Grundstückswert beeinflussen. Diese sollten vor dem Verkauf geprüft und verständlich erklärt werden.
Private Verkäufer sollten mögliche Spekulationssteuer, Erschließungsbeiträge oder Teilungskosten frühzeitig einkalkulieren.
Ein entscheidender Wertfaktor ist die Erschließung. Ist das Grundstück an Straße, Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation angeschlossen? Offene Erschließungskosten müssen transparent benannt werden.
Ein zu hoher Preis verlängert die Vermarktungsdauer, ein zu niedriger Preis verschenkt Geld. Eine marktgerechte Grundstücksbewertung ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Wir verkaufen ohne Kosten für den Verkäufer, bei unbebauten Grundstücken. Hier lassen sich hohe Maklerkosten sparen, bei besserer Leistung und mehr Einsatz
Unsere gebühren
Bei uns immer
ohne Kosten für den Baugrund Verkäufer
Diese Regelung gilt nur bei unbebauten Grundstücken und Gewerbegrundstücken.
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