Wie kann ich den Wert einens Baugrundes ermitteln
Wie kann mir der Bodenrichtwert helfen und wo finde ich diesen
Wissenswertes
Baugrund Wert
einfach
ermitteln
Der Wert eines Baugrundes ist ist das wichtigste Argument für den Verkauf.
Wir geben eine Hilfestellung um selbst eine Einschätzung machen zu können:
Die erste Möglichkeit ist die Ermittlung des Bodenrichtwertes, dies ist der Wert eines Baugrundes pro m² in einer Region und wird von einem Gutachterausschuss ermittelt und in jedem Bundesland einzeln veröffentlicht, basierend auf vergangenen erzielten Kaufpreisen.
Natürlich muss man berücksichtigen, dass der Verkehrswert höher sein kann, abhängig von der genauen Lage, der Bebaubarkeit und der speziellen Nachfrage
Zur Ermittlung des Wertes eines Baugrundes kann man als erstes den Bodenrichtwert ermitteln und mit der qm Größe multiplizieren. Dies ist aber keine genauer Wert für Ihr Grundstück, sondern nur ein Richtwert.
Die wichtigsten Faktoren sind also:
- Die Lage des Baugrundes
- Die mögliche Bebauung
- Die Bodenqualität
- Die Erschließung
Wo finde ich den Bodenrichtwert
für meinen Baugrund in?
.
Warum sollten wir helfen bei der Wertermittlung?
Wir kennen:
tatsächlich erzielte Verkaufspreise (nicht nur Angebotspreise)
aktuelle Nachfrage in der Region
Preisunterschiede Straße zu Straße
Realistische Verkaufspreise statt Theorie
Bodenrichtwerte sind Durchschnittswerte
Wir wissen, welche Abschläge oder Aufschläge Käufer akzeptieren
Einschätzung des Baurechts
ist ein wichtiges Kaufargument
gibt es einen Bebauungsplan / §34 BauGB
wie ist die mögliche GFZ / GRZ
ist Teilung oder Nachverdichtung möglich ist
Zielgruppen-Denken
Wir bewerten nicht nur „den Boden“, sondern:
für wen das Grundstück interessant ist
(Eigennutzer, Bauträger, Investoren)
wie es optimal vermarktet wird
Rufen Sie uns gerne an: 0178 1316 318
Kontakt:
Rost Immobilienservice
Jeschkenstr.93
82538 Geretsried
Hotline 0178 13 16 318
rost@baugrund.com
Alles beginnt mit einem guten Grund
Rufen Sie uns gerne an:
Hotline 0178 13 16 318
Denn gemeinsam schaffen wir mehr