Wissenswertes
Unterlagen für den Verkauf
eim Verkauf eines Baugrundstücks brauchen Sie als Verkäufer eine Menge an Unterlagen. Welche genau, hängt etwas vom Bundesland und vom Grundstück ab.
Hier ist eine unverbindliche Auflistung der üblichen Unterlagen, die notwendig sind.
Wir beraten Sie gerne und kümmern uns um den kompletten Ablauf, um Ihren verkauf so einfach, wie möglich zu gestalten.
Hotline 0178 1316 318
Liebe Webseitenbesucher,
dies sind nur ein paar Standardunterlagen, die meist für den Baugrundverkauf benötigt werden.
Für den gewinnbringenden Verkauf ist es wichtig einen genauen Plan zu haben an welche Käufergruppe man sich wenden will.
Für private Kaufinteressenten sind gute Bilder, die Lage und die geweckten Emotionen wichtig.
Meist ist hier der Beratungsaufwand höher, aber natürlich auch die Kompromissbereitschaft, weil meist in einem bestimmten örtlichen Bereich gebaut werden will. Oft kann hier ein höherer Ertrag erreicht werden, weil kein Gewinn angestrebt ist.
Bei Bauträgern ist die mögliche Bebauung und der daraus mögliche Ertrag wichtig.
Dafür sind Sie oft schnellentschlossen und benötigen weniger Unterlagen und Sicherheiten.
Fragen zur Bebaubarkeit
Bebauungsplan (falls vorhanden)
– regelt, was und wie gebaut werden darf
– oft auch: Auskunft nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Baulastenverzeichnis-Auszug
– Steht nicht im Grundbuch
– wie z. B. Abstandsflächen, Zufahrtsrechte
Erschließungsnachweis
– regelt ob Straßen, Wasser, Abwasser, Strom, etc. vorhanden und bezahlt sind
Nachweis über Altlastenfreiheit
– oder Altlastenauskunft vom Umweltamt
Bodenrichtwert-Auskunft
– ein wichtiger Baustein für die Preisfindung
Teilungsgenehmigung
wenn ein neues Grundstück abgetrennt oder gebildet wurde
Standardunterlagen
Grundbuchauszug (aktuell)
– zeigt Eigentümer, Größe, Belastungen (z. B. Wegerechte, Grundschulden)
Flurkarte / Liegenschaftskarte
– amtlicher Lageplan des Grundstücks mit Flurstücknummer
Sonderfälle
Erbengemeinschaft
hier wird ein gültiger Erbschein benötigt,
wir helfen bei der Vermittlung verschiedener Erben
Verkauf durch GmbH / Firma
Handelsregisterauszug
Für uns ist die persönliche Beratung
und die notwendige Projektentwicklung kein Versprechen
sondern unsere ganze Leidenschaft
Kontakt:
Rost Immobilienservice
Jeschkenstr.93
82538 Geretsried
Hotline 0178 13 16 318
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